民法典开讲：专家解读物权编，你需要关注

　　物权编是物权法的延续和升级，针对经济社会生活以及司法实践中出现的新情况新问题，物权编在强化业主权利保护、增加居住权规定、完善动产抵押和权利质押的规则等多方面作出完善。物权制度是产权保护的基石，物权法律制度重要性不言而喻。

　　01、物权编回应了破解小区业主维权难、居住权制度规定、住宅建设用地使用权期间届满等热点问题;

　　02、在建筑物业主权利保护方面，物权编强化了业主对共有部分共同管理的权利，降低业主作出决议的门槛，明确共有部分产生的收益属于业主共有;

　　03、对于一些违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道等引发的纠纷，物权编赋予了相关部门一定的义务去积极履行职责。

　　聚焦物权编重要变化

　　01、物权编在用益物权部分专章规定居住权;

　　02、对于住宅建设用地使用权期间届满续期问题，也作出了原则性规定;

　　03、对于承包地“三权分置”问题，物权编进一步明确土地承包期限，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权等。

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